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大鹏新区城市更新工作驶入“快车道”_深圳新闻网
近年来,深圳大力推动强区放权变革,以城市更新为主要内容,将触及城市更新作业事权进行整理后,除因法律规则等原因的确无法下放的批阅事项外,经过授权或托付的方法下放至区行使,无法下放的批阅事项则使用绿色通道加速批阅。 深圳商报讯 在博物馆式的大堂里感触源源不绝客家文明,在渔港风情集市餐厅里品尝新鲜生猛海鲜大餐,在落日余晖中瞭望香港东平洲世界地质公园美景……大鹏半岛第一家多功用三星级海边休假酒店行将富丽变身,4年后一座全新的沉溺式沿海文明休假酒店露脸月亮湾畔。6月24日,大鹏新区南澳大酒店城市更新项目举办开工奠基仪式,新区党工委书记杨军,新区党工委副书记、管委会主任刘广阳和新区领导王继良、夏东等到会。此次城市更新项目的开工奠基充沛表明晰新区党工委、管委会“全神贯注谋开展、一心一意惠民生”的办理理念。近年来,新区着力加强城市更新规划研讨,不断完善城市更新方针体系,稳步推动城市更新项目施行,规划建造了一批优质校园、人才安居确保房和立异型工业用房,有力推动了新区经济社会和民生作业开展迈上了新台阶、取得了新成效。提速、提质与提效三者并行地处南澳办事处水头沙社区的南澳大酒店,于1993年开业,是大鹏半岛最早运营的,集客房、餐饮、会议、训练于一体的多功用标准三星级海边休假酒店。南澳大酒店依山面海,自然景象资源优胜,但随着时间推移存在修建结构老化、质量差、配套设备缺少、土地开发强度低一级问题,已难以习惯经济社会与城市开展要求,亟需更新改造。据了解,该项目建造用地面积约26000平方米,规划用地性质为旅馆业用地,规则修建面积51930平方米,将依托得天独厚的海洋资源,以旅行、健康、教育为中心,提炼周边海岸线和山体形状,融入修建空间布局,刻画城市景象亮点。整个项目将分为“乐”“静”“娱”3个区域,构成有层次感的活动空间,将构思修建与客家文明、疍家文明交融,为市民游客供给沉溺式休假体会。为推动包含该项目在内的城市更新项目赶快施行,新区城市更新和土地整备局于本年年初成立了大鹏新区城市更新项目推动服务领导小组,担任统筹、和谐推动新区城市更新作业。该领导小组下设两个更新项目推动作业组,施行全过程、全链条盯梢服务,加强和谐监察,打破本来政府部分只管批阅的“被迫”局势。该局项目办理部部长张志源表明,经过仔细整理,新区已列计划的城市更新项目不只有局领导挂点督办,辖区办事处有详细担任人和经办人,社区第一书记和股份公司董事长也参加其间,构成了新区、办事处和社区三级联动作业机制。项目联络领导,项目推动作业组采纳现场和谐、会议和谐、提请和谐等多种和谐手法,处理项目在推动过程中存在的各类问题。经过构建城市更新作业快速推动机制,高效推动城市更新项目建造。“曩昔企业如果在城市更新过程中遇到问题,要逐级‘敲门’,恳求政府部分帮忙处理。现在咱们变‘被迫’为‘自动’,项目作业组定时自动上门搜集问题,从上到下协同推动处理。”在南澳大酒店城市更新推动中就填堵排洪渠问题,该局用地办理部部善于超表明:“这条排污渠触及到水头沙片区的防洪排涝,依照一般建造时序,需完善相关管网工程建造后,方可填堵,影响该更新项目的开工建造,针对这一问题,区直相关部分会同办事处、社区与企业屡次交流洽谈,在充沛证明的基础上,科学承认了城市更新项目开工建造中同步做好疏解工程的处理计划,该做法既避免了该片区内涝问题,又确保了项目快速推动,充沛表现了三级联动更新作业机制的高效协作。”为了加速推动建造市委、市政府赋予新区的世界级沿海生态旅行休假区,抢抓“双区驱动”严重机会,南澳大酒店城市更新项目本年进行了专规调整。该局行政许可科科长张统旭表明,6月23日项目专门召开了修建造计计划专家评审会,高要求、高标准、高质量打造特征标杆酒店,酒店修建造计要与南澳山、海、林、城充沛交融,表现岭南特征、渔港风情,一起合作新区“全域旅行示范区”试验区建造,确保公共配套设备与区域敞开,私密性与敞开性相交融,成为沿海线上城市景象新亮点。要经过城市更新发挥后发优势,有必要敢走新路,新区正探究树立城市更新项目推出机制,标准引导市场运作,打造阳光、廉洁工程,为城市更新作业提效。提速、提质与提效,三者双管齐下,有机一致。继续“强区放权”为新区城市更新注入新动力四十不惑,行将年满40的深圳经济特区在南海之滨发明了快速开展的城市奇观。近年来,深圳大力推动强区放权变革,以城市更新为主要内容,将触及城市更新作业事权进行整理后,除因法律规则等原因的确无法下放的批阅事项外,经过授权或托付的方法下放至区行使,无法下放的批阅事项则使用绿色通道加速批阅。自强权放权以来,新区城市更新规划战略研讨成效初见,方针体系雏形初显,一是在《大鹏新区城市更新“十三五”规划(2016-2020)》和《大鹏新区城中村更新形式研讨》的基础上,发动一批已列计划但未批规划的城市更新项目整理研讨作业;二是在市层面方针框架下对城市更新方针进行细化完善,已出台包含总体性规则《深圳市大鹏新区城市更新施行办法(试行)》在内的触及城市更新范畴方针12项;三是经过城市更新规划确保性住宅11.96万平方米、约2300套,校园3所,幼儿园12座,立异性工业用房1.87万平方米,社区健康服务中心、公交站等各类配套设备面积9.12万平方米。2020年,三溪南片区、美的工业片区和捷德纺织厂3个项目被列入新区城市更新第一批计划。“3个项目已经过市规划和自然资源局存案,已列入市计划,美的厂和捷德厂两个权属相对单一项目,有望在年内进行土地出让。”新区城市更新和土地整备局计划办理部担任人黎海明表明,依照新区主要领导关于高度重视城市更新作业的要求,新区正活跃整理储藏项目,加速推动批阅计划进程。依据《市政府关于规划和自然资源行政职权调整的决议》,6月1日起,除7种景象外,其他土地供给计划都将下放至区政府(含新区办理机构,下同)担任批阅,市规划和自然资源部分每半年将各区政府批阅状况汇总后报市政府。市政府进一步对土地供给进行“强区放权”,也为新区城市更新作业注入了新动力。端午一过,上半年也进入结尾,新区战胜疫情影响,已完结全市城市更新查核方针逾半。新区全年将力求完结4公顷用地出让,完结3个项目完结规划调整;4个项目完结专项规划批阅;4个项目完结施行主体承认和土地出让;深入研讨、推动处理一批存在前史遗留问题的项目;要点监管一批已开工建造项目。下一步,新区将把城市更新作业作为推动经济社会开展、进步城市质量的重要抓手,从完结和保护社会及市民公共利益动身,发挥好政府部分交流和谐效果,建立协作渠道,供给方针服务,营建优秀政务环境,标准引导市场运作,激起多方主体参加的活跃性,大力推动城市更新项目的施行,为新区打造世界级沿海生态旅行休假区和深圳建造中国特征社会主义先行示范区作出新的更大奉献。相关链接大鹏新区要点更新项目速览(一)谭屋围片区城市更新单元:更新单元用地面积为72226.4平方米,撤除重建用地面积72226.4平方米,现状修建面积95150平方米,更新方向为寓居功用。经过更新,进步居民生活安全性、优化路途体系、完善交通环境、改进城市公共配套设备的服务水平;充沛发挥土地效能、完善片区功用,进步葵涌中心区全体质量,刻画世界一流沿海休假胜地。(二)白石岗片区城市更新单元:更新单元用地面积78252.8平方米,撤除重建用地面积67989.5平方米,测绘修建115400.64平方米,更新方向为寓居。经过更新改造,完善各项公共市政配套服务设备,调整用地结构,进步现有土地归纳使用价值,完结完善片区配套、全面进步片区寓居质量和城市形象的方针,打造展示葵涌中心区城市形象的门户区域以及支撑大鹏高新技能工业开展的重要寓居配套基地。(三)鹏城第二工业区城市更新单元:更新单元用地面积43726.5平方米,撤除重建用地面积43726.5平方米,测绘修建37004.44平方米,更新方向为新型工业功用。紧抓新区世界生物谷坝光中心发动区建造机会,依托大鹏生态环境资源,以鹏坝公路为枢纽,大力开展生命健康和海洋生物工业,经过更新,改造为集工业工作、技能研制、试验测验、样品试产和归纳配套服务于一体的生命健康工业园。(张妍晏梦辉张雄/文李博/图)